Khu công nghiệp là gì? Lợi ích và xu hướng phát triển KCN

 

Khu công nghiệp có thể được xem là "điểm nhấn" quan trọng trong nền kinh tế, là nơi kích thích các doanh nghiệp trong nước phát triển cũng như thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, đẩy mạnh xuất nhập khẩu. Hãy cùng Redsunland tìm hiểu khu công nghiệp là gì, lợi ích cũng như xu hướng phát triển của khu công nghiệp trong bài viết dưới đây.

1. Khu công nghiệp là gì?

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đầu tư 2020, khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và cung ứng dịch vụ cho sản xuất công nghiệp. 

Mỗi khu công nghiệp đều có Ban quản lý khu công nghiệp riêng. Ban quản lý có tư cách pháp nhân và có chức năng đảm bảo an toàn cho người lao động và tài sản của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Khu công nghiệp[/caption]

2. Các loại hình khu công nghiệp

Vậy có mấy loại khu công nghiệp?

Theo Điều 2, khoản 1 Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: 

Khu chế xuất: là khu chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, thực hiện dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu; được ngăn cách với khu vực bên ngoài bằng hàng rào cứng, có cơ quan hải quan kiểm tra, giám sát, kiểm soát hàng hoá xuất nhập khẩu, phương tiện.

Phân biệt khu công nghiệp và khu chế xuất: Khu chế xuất là một loại hình của khu công nghiệp. Tuy nhiên, khu chế xuất chủ yếu chỉ thu hút đầu tư doanh nghiệp nước ngoài và được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ, ưu đãi đặc biệt hơn khu công nghiệp. 

> Tìm hiểu thêm về doanh nghiệp chế xuất tại đây. 

Khu chế xuất Linh Trung II - TP Hồ Chí Minh[/caption]

Khu công nghiệp hỗ trợ: Là khu chuyên sản xuất và cung ứng dịch vụ về sản phẩm công nghiệp hỗ trợ, có tối thiểu 60% tổng diện tích đất được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ. 

Khu công nghiệp chuyên ngành: Là khu công nghiệp chuyên sản xuất và cung ứng dịch vụ cho sản xuất sản phẩm thuộc một ngành, nghề cụ thể và có tối thiểu 60% diện tích đất được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư thuộc ngành, nghề này.

Khu công nghiệp sinh thái: Là khu công nghiệp nơi doanh nghiệp tham gia vào hoạt động sản xuất sạch hơn và sử dụng hiệu quả tài nguyên, có sự liên kết, hợp tác trong sản xuất để thực hiện hoạt động cộng sinh công nghiệp; đáp ứng các tiêu chí tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP.

> Tìm hiểu thêm về khu công nghiệp sinh thái tại đây.

Khu công nghiệp công nghệ cao: Là khu công nghiệp thu hút các dự án đầu tư công nghệ cao, công nghệ thông tin,… và có tối thiểu 30% diện tích được sử dụng để thu hút các dự án công nghệ thuộc Danh mục quy định bởi pháp luật.

3. Lợi ích khi đầu tư vào khu công nghiệp

Hạ tầng và tiện ích đồng bộ 

Khu công nghiệp có hạ tầng và tiện ích đồng bộ[/caption]

Hiện nay, các khu công nghiệp được quy hoạch với hạ tầng hiện đại và đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải và các tiện ích hỗ trợ sản xuất, thuận tiện cho việc xây dựng và vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật. 

Ngoài ra, các khu công nghiệp thường có nhà ở cho công nhân và được bố trí cạnh các khu vực có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng,... nhằm đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt và làm việc của người lao động. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút và giữ chân nguồn nhân lực mà còn góp phần xây dựng một môi trường làm việc ổn định và bền vững.

Ưu đãi đầu tư

Doanh nghiệp trong khu công nghiệp được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế và tiền thuê đất:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 17% (10 năm đầu). Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: được miễn với hàng hoá nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp với dự án đầu tư mới.
• Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định thuê đất) và miễn tiền thuê đất 11 năm sau giai đoạn trên. 

Hỗ trợ của chủ đầu tư

Nhà đầu tư trong khu công nghiệp sẽ nhận được hỗ trợ từ chủ đầu tư trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, bao gồm Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), và nhiều thủ tục liên quan khác. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đồng hành cùng doanh nghiệp trong các hoạt động như logistics, tuyển dụng lao động, và các dịch vụ hỗ trợ khác, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp phát triển ổn định và hiệu quả.

Ngoài ra, doanh nghiệp trong khu công nghiệp có lợi thế dễ dàng hợp tác, trao đổi kinh nghiệm, và tham gia vào chuỗi cung ứng khép kín của cộng đồng doanh nghiệp trong dự án.

4. Xu hướng phát triển khu công nghiệp trong tương lai

Khu công nghiệp sinh thái 

Trước các vấn đề môi trường và sự thay đổi trong hành vi người tiêu dùng, ngày càng nhiều doanh nghiệp trên thế giới hướng tới mục tiêu trung hòa carbon và phát triển bền vững. Xu hướng này đòi hỏi các khu công nghiệp truyền thống phải được “xanh hoá” để thu hút đầu tư, đặc biệt là dòng vốn FDI chất lượng cao.

Khu công nghiệp VSIP III Bình Dương là một ví dụ tiêu biểu cho hướng đi đúng đắn trong việc đón đầu xu hướng chuyển đổi xanh. Đây là “bến đỗ” của “ông lớn” LEGO với nhà máy rộng 44 ha, hoàn toàn vận hành bằng năng lượng mặt trời. Đến tháng 5/2024, Pandora cũng đã khởi công nhà máy tại đây, cam kết vận hành 100% bằng năng lượng tái tạo.

Mô hình Khu Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ

Theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP, Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ gồm các khu chức năng công nghiệp, đô thị, dịch vụ. Trong đó, khu công nghiệp có chức năng chính, khu đô thị - dịch vụ có chức năng hỗ trợ, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp.

Mô hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu đầu tư và mở rộng sản xuất của doanh nghiệp mà còn đảm bảo nơi ở và sinh hoạt cho nguồn lao động chất lượng cao, bao gồm các chuyên gia quốc tế, quản lý cấp cao, kỹ sư và người lao động. Nhờ đó kinh tế, xã hội và môi trường của khu công nghiệp tại địa phương được phát triển một cách bền vững và hiệu quả.

Tại Việt Nam, dự án nổi bật được xây dựng theo mô hình này có thể Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Becamex - VSIP Bình Phước, Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Liên Hà Thái,...

—-

Trên đây Redsunland đã giới thiệu tới bạn đọc về khu công nghiệp là gì, lợi ích cũng như xu hướng phát triển của khu công nghiệp trong tương lai, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Xem thêm các bài viết khác của Redsunland tại đây.

----------

Redsunland –  Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất.

----------

Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland

Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393

Website: www.redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/rslgroup/

Fanpage: https://www.facebook.com/rslgroup.vn

Youtube: https://www.youtube.com/@redsunland